茨城県マンション管理士会｜マンション管理士の業務

A 2 マンションに関する法律は、民法の特別法である「建物の区分所有等に関する法律（昭和37年）」が唯一の法律であったと言えます。長年その法律を改正して対応してきましたが、マンション管理の問題がクローズアップされるにつれ、行政法レベルのマンション管理の適正化を図るための法律が必要との判断で出来ました。

Q 3 その法律の名前が「…適正化の推進….」となっていますが ?

A 3 マンションの管理が適正でない現状を率直に認め、適正化を進めようという趣旨の法律です。管理業者とのトラブル、大規模修繕を含めた建物本体および設備の不具合や、騒音、振動、水漏れ等といった居住者間のトラブルなど様々な管理上の問題を、適正に解決しようとするものです。その解決策の一つとして、マンション管理士が誕生しました。

Q 4 マンション管理士とは一体どんな業務をしてくれるのでしょうか ?

A 4 マンションにお住まいの方々の立場にたって、大切な資産であるマンションを適正に維持管理して、より住みやすい快適なマンションにするために、管理組合のお手伝いをさせて頂くコンサルタントです。

Q 5 もう少し具体的に言うと ?

A 5 以下に列挙します。
1) 管理規約の作成および改正
2) マンション管理業者への対応
3) 管理組合の資産の管理
4) 建物と設備の維持保全
5) 様々なトラブルへの対応
6) その他管理組合の運営の補助等

Q 6 安心して選べるマンション管理士のポイントはありますか？

A 6 ①マンション管理士として活動するためには、国の登録が必要です。当会へは国の登録を受けていないマンション管理士は入会できません。従って、当会所属のマンション管理士は、全員、国への登録が確認されています。当会に所属せずに活動するマンション管理士にはご注意ください。
②当会は、マンション管理士の全国組織である一般社団法人日本マンション管理士会連合会（日管連）に所属しています。会員は、日管連に登録され、研修会等に積極的に参加することによって自己研鑽に励んでいます。当会に限らず、日管連に登録されているかどうかは、マンション管理士が活動時に携帯している日管連のマンション管理士登録証で確認することができます。また、日管連の徽章（バッジ）をつけています。
③滅多にあることではありませんが、業務を行うにあたって、ご依頼主様などに損害を与えてしまうかもしれません。万が一に備えて、マンション管理士賠償責任保険に加入しているマンション管理士を選びましょう。

Q 7 茨城県マンション管理士会とはどのような組織ですか ?

A 7 平成15年8月23日に設立し、平成27年1月15日に一般社団法人となりました。事務局は水戸市にあります。これまでは、建物は建築士、会計は税理士、法律相談は弁護士、マンション売買時の重要事項説明は宅地建物取引士とそれぞれ分かれていましたが、マンション管理士はマンションのコンサルタントとして、マンションについて総合的に活動出来る資格です。当会には、建築士、税理士、宅建宅地建物取引士など様々な専門資格の保有者、実務者が所属しておりますので、建築や会計、法律に関して専門的・総合的に対応することが出来ます。また、一般社団法人日本マンション管理士会連合会に加盟し、各地の管理士会との連携体制をとって、相互に情報交換をしております。